서울시 행복주택이란 무엇인가

행복주택은 서울주택도시공사(SH공사)에서 공급하는 공공임대주택으로, 주거 비용 부담이 큰 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등 다양한 계층을 위한 임대주택 정책입니다. 시세의 60~80% 수준으로 비교적 저렴하게 거주할 수 있어 주거 안정을 위한 좋은 대안으로 주목받고 있습니다.

이번 2025년 7월 모집에서는 총 1,829호가 공급되며, 신규 공급 303호, 재공급 1,526호로 구성됩니다. 모집 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하여 놓치지 않도록 주의하셔야 합니다. 특히 신청은 SH 인터넷청약시스템을 통해 온라인으로만 가능하며, 주말에는 접수가 불가하니 기한 내 신청을 마쳐야 합니다.

신청 대상은 대학생, 청년, (예비)신혼부부 및 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자이며, 각 계층별로 자격 요건이 다르기 때문에 본인의 상황에 맞는 조건을 반드시 확인해야 합니다. 소득, 자산, 자동차 보유 여부 등 다양한 기준이 적용되므로 꼼꼼한 사전 준비가 필요합니다.

이번 공급은 특히 예비입주자도 함께 모집되며, 공급 물량이 많아지는 만큼 당첨 기회도 그만큼 높아질 수 있습니다. 신청 절차, 자격 조건, 유의사항을 충분히 이해하고 준비하신다면 좋은 결과를 기대해볼 수 있습니다.

신청 기간과 방법

신청 기간

• 2025년 7월 11일(금) 10:00 ~ 2025년 7월 15일(화) 17:00
• 주말인 7월 12일(토) ~ 7월 13일(일)은 신청 불가

신청 방법

• SH 서울주택도시공사 인터넷청약시스템을 통해 온라인 신청
  (https://www.i-sh.co.kr)

공급 규모

• 총 1,829호
  • 신규 공급: 303호
  • 재공급: 1,526호

유의사항

• 1세대 1주택 신청 원칙
• 신규 공급 단지의 입주 예정일은 계약 체결 후 안내 예정
• 자세한 사항은 SH공사 홈페이지에서 확인 가능
  (https://www.i-sh.co.kr)

신청 대상별 자격 요건

대학생

자격 조건

• 공고일 기준 무주택자
• 대학 재학 중이거나 취업 준비생
• 신청자 본인의 총 자산 1억 400만원 이하
• 자동차 미소유
• 본인 및 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
  • 1인 가구: 120% 이하
  • 2인 가구: 110% 이하

예시

대학생 A씨는 서울 소재 대학에 재학 중이며, 자산 8,000만 원, 자동차 미소유, 부모와 본인 소득이 월 평균 450만 원이라면 신청 가능 대상입니다.

청년

자격 조건

• 공고일 기준 무주택자
• 만 19세 ~ 39세 이하 청년 또는 사회초년생
• 세대 보유 총 자산 2억 5,400만 원 이하
• 자동차 가액 3,803만 원 이하
• 세대 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
  • 1인 가구: 120% 이하
  • 2인 가구: 110% 이하

예시

청년 B씨는 만 28세로 현재 직장 생활 중이며, 총 자산 2억 원, 자동차 시가 3,500만 원 보유. 세대 소득이 월 480만 원인 경우 신청 자격에 해당합니다.

(예비)신혼부부 및 한부모가족

자격 조건

• 세대 구성원 전원 무주택자
• 혼인 합산 기간이 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀 둔 한부모
• 세대 자산 3억 3,700만 원 이하
• 자동차 가액 3,803만 원 이하
• 세대 월평균 소득 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
  • 2인 가구: 110% 이하
  • 맞벌이 2인: 130% 이하

예시

맞벌이 부부 C씨는 결혼한 지 5년, 자녀 없음. 세대 자산 3억, 자동차 시가 3,000만 원, 월평균 소득 합산 580만 원이면 신청 가능 대상입니다.

고령자

자격 조건

• 공고일 기준 만 65세 이상 무주택자
• 세대 자산 3억 3,700만 원 이하
• 자동차 가액 3,803만 원 이하
• 세대 월평균 소득 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하

예시

고령자 D씨는 만 68세이며, 자산 2억 8,000만 원, 자동차 없음, 연금 수령 포함 세대 월소득 250만 원이면 신청 대상에 해당합니다.

주거급여수급자

자격 조건

• 무주택자
• 주거급여법 제2조에 따른 주거급여수급자

예시

주거급여 수급 중인 E씨는 무주택자이며, 수급 자격 유지 중인 경우 별도의 소득기준을 충족하지 않아도 신청 가능합니다.

서울 행복주택의 장점

시세 대비 저렴한 임대료

주변 시세 대비 약 60~80% 수준으로 임대료가 책정되어, 초기 비용 부담이 상대적으로 낮습니다.

다양한 계층 대상

청년부터 고령자까지 다양한 계층을 포괄하여 삶의 전환기 혹은 주거 불안정 문제 해결에 실질적인 도움을 줍니다.

안정적인 거주 기간

기본 2년 계약을 시작으로 갱신을 통해 최대 6~20년까지 거주 가능하며, 자격 요건을 지속 충족하면 안정적인 장기 거주가 가능합니다.

서울 도심 및 접근성 우수 지역 포함

공급 단지 대부분이 대중교통과 교육시설, 편의시설이 잘 갖추어진 지역에 위치해 있어 생활 여건이 우수합니다.

마무리

서울 행복주택 2025년 7월 모집은 다양한 계층에게 실질적인 주거 안정 기회를 제공하는 중요한 공공임대주택 정책입니다. 신청 자격을 면밀히 확인하고, SH 인터넷청약시스템을 통해 기간 내 신청하시면 됩니다. 특히 소득과 자산 기준을 충족하는지 사전에 확인하고, 필요한 서류 준비도 철저히 해야 신청 과정이 원활합니다.

이번 기회를 통해 많은 분들이 안정적인 주거 환경을 확보하시기를 바랍니다. 보다 자세한 정보와 단지별 세부 사항은 SH공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.

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