Rising Man

최근 부동산 시장에서는 여러 규제가 이어지고 있음에도 청약 경쟁률이 가파르게 올라가는 흐름이 확인되고 있습니다. 서울과 분당 등 핵심 지역을 중심으로 청약 수요가 되살아나는 한편, 규제 부담을 피할 수 있는 오피스텔이 새로운 대안으로 부상하고 있습니다. 시장 전반에 어떤 변화가 나타나고 있는지 차근히 살펴보겠습니다.규제가 강화되어도 청약 경쟁률은 빠르게 치솟고 있습니다정부가 발표한 10·15 대책 이후 대출·거주 요건 등이 한층 까다로워졌지만, 전국 1순위 청약 경쟁률은 오히려 상승했습니다. 지난달 평균 경쟁률은 8.1대 1로, 전달의 두 배 수준입니다.서울과 분당 중심의 강한 쏠림 현상청약 열기를 다시 끌어올린 지역은 단연 서울과 분당입니다. 재건축과 정비사업이 집중된 곳으로, 향후 주거 가치가 높다는..

청약을 준비하는 분들이라면 반드시 이해하고 있어야 할 핵심 개념 중 하나가 바로 ‘특별공급’과 ‘일반공급’입니다. 같은 아파트라도 공급 방식에 따라 경쟁률과 당첨 기준이 크게 달라지기 때문에, 어떤 유형이 본인에게 유리한지 꼼꼼히 따져봐야 합니다.특히 특별공급은 정책적 배려가 필요한 계층을 위한 제도인 만큼, 정해진 자격 요건을 충족할 경우 일반공급보다 유리한 조건으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다는 장점이 있습니다.지금부터 특별공급과 일반공급의 차이점은 물론, 특별공급의 세부 유형별 자격 요건까지 자세히 살펴보겠습니다.특별공급이란 무엇인가요?특별공급은 국가가 일정한 기준을 충족하는 국민에게 주택을 우선 분양할 수 있도록 마련한 제도입니다. 일반공급과 별도로 이루어지며, 주로 주거 안정이 필요한 신..

공인중개사 자격증을 취득하고 나면 많은 사람들이 개업을 꿈꾸며 새로운 인생을 시작해보려 합니다. "내 가게를 운영하면 시간도 자유롭고 수익도 높지 않을까?" 하는 기대감도 큽니다. 하지만 막상 현실에 부딪혀보면 처음 예상했던 것과는 전혀 다른 상황을 마주하게 되는 경우도 많습니다. 공인중개사 개업이 결코 단순하거나 쉬운 일이 아니라는 점을 이해하고, 철저히 준비해야 성공적인 창업으로 이어질 수 있습니다.공인중개사 개업에 대한 흔한 환상과 그에 대한 현실을 구체적으로 비교해보며, 개업을 준비하는 분들을 위해 꼭 알아두어야 할 정보까지 함께 살펴보겠습니다.공인중개사 개업의 대표적인 환상과 현실근무시간이 자유롭다는 기대공인중개사 사무소를 운영하면 원하는 시간에 자유롭게 일할 수 있을 것이라 생각하는 분들이 많..

결혼과 동시에 내 집 마련을 고민하는 신혼부부는 많습니다. 여기에 출산이라는 인생의 중요한 이벤트가 예정되어 있다면 고민은 더욱 깊어집니다. 특히 최근 부동산 정책 변화와 대출 규제로 인해 매수 타이밍을 결정하는 일이 쉽지 않습니다. 지금은 전세를 연장하고 자금을 더 모아야 할지, 아니면 8억 원대 아파트를 매수하는 것이 맞는지, 이를 두고 갈림길에 선 30대 신혼부부의 상황을 중심으로 현실적인 대안을 살펴보겠습니다.해당 부부는 현재 남양주시 별내동에 위치한 빌라에서 전세로 거주하고 있습니다. 총 자산은 약 4억 3,300만 원이며, 이 중 현금은 2억 3,000만 원입니다. 부부 합산 소득은 월 900만 원이며, 월 원리금 상환 가능 금액은 최대 300만 원입니다. 내 집 마련을 고려하고 있는 지역은 ..