Rising Man

최근 밥값보다 싸다는 표현이 무색하지 않을 정도로 파격적인 임대주택 정책이 각 지자체에서 등장하고 있습니다. 지난해 기준 전국 일반 식당의 평균 식사비가 10,096원으로 처음 1만 원대를 넘어섰습니다. 이와 동시에 청년과 신혼부부에게 월 1만 원에 주택을 임대하는, 이른바 ‘만원 임대주택’이 공급되며 큰 화제를 모으고 있습니다.이 정책은 단순한 주거 지원을 넘어, 인구 유입과 지역 활성화를 도모하기 위한 장기적 전략으로 주목받고 있습니다. 각 지자체별로 조건과 혜택에 차이가 있지만, 공통적으로는 저렴한 임대료, 일정 소득 이하 조건, 제한된 연령대 등을 중심으로 입주자를 모집하고 있습니다.화순군의 만원주택, 지방소멸 대응을 위한 현실적 대안전라남도 화순군은 1990년대 지어진 임대 아파트를 리모델링해 ..

주택청약종합저축은 내 집 마련을 준비하는 많은 분들에게 필수적인 청약통장입니다. 주택을 분양받을 때 중요한 역할을 하며, 가입 기간과 납입 금액에 따라 청약 가점이 쌓이기 때문에 장기적으로 관리하는 것이 매우 중요합니다.그런데 간혹 가족 간에 명의를 변경하거나 배우자 또는 자녀에게 양도하고 싶어하는 분들이 계십니다. 예를 들어, 부모님이 자녀를 위해 가입한 청약통장을 성인이 된 자녀 명의로 바꾸고 싶거나, 결혼 후 배우자에게 명의를 이전하고 싶은 경우 등이 있을 수 있습니다. 하지만 주택청약종합저축의 명의변경은 매우 제한적으로만 허용됩니다.이번 글에서는 주택청약종합저축의 명의변경이 가능한 경우와 불가능한 경우, 그리고 명의변경이 가능할 때 필요한 서류와 절차까지 상세히 알려드리겠습니다. 만약 청약통장 명..

부동산을 상속받거나 증여받는 과정에서는 세금이 필수적으로 따라옵니다. 상속세와 증여세는 세법에서 중요한 항목이며, 이를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 특히, 이 과정에서 과세 기준이 되는 "시가"의 개념은 많은 사람들이 혼란스러워하는 부분 중 하나입니다.이번 글에서는 부동산 상속 및 증여세가 시가를 기준으로 과세되는지를 중심으로 알아보겠습니다.상속세와 증여세의 기본 개념상속세란?상속세는 피상속인이 사망한 후 남긴 재산을 상속받을 때, 그 재산에 부과되는 세금을 의미합니다. 이는 상속받는 재산이 일정 기준을 초과할 경우 과세됩니다.증여세란?증여세는 살아 있는 사람이 타인에게 재산을 무상으로 이전할 때 발생하는 세금입니다. 상속세와 달리 생존 중에 이루어진 재산 이전에 대해 부과됩니다.과세 기준: ..

부동산 투자에서 "분양권 전매"는 빠른 자금 회전과 높은 수익 가능성으로 주목받는 방식 중 하나입니다. 그러나 잘못된 이해와 준비 없이 접근하면 손실 위험이 크기 때문에 개념과 특징을 명확히 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는 분양권 전매의 정의와 거래 방식, 주요 장단점, 그리고 법적 유의사항까지 다양한 관점에서 살펴보겠습니다.분양권 전매의 정의분양권이란?분양권은 부동산 개발 사업에서 분양 계약을 통해 특정 부동산의 소유권 이전 자격을 미리 확보한 권리를 뜻합니다. 이는 부동산이 완공되기 전, 즉 실질적인 소유권 이전 전 단계에서 부여됩니다.전매란?전매는 이러한 분양권을 다른 사람에게 양도하거나 판매하는 것을 말합니다. 즉, 분양권 전매는 아직 완공되지 않은 부동산의 권리를 거래하는 특별한 형태의 부동..