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협동조합형 민간임대주택이란?협동조합형 민간임대주택은 지역주택조합과 유사한 방식으로 운영됩니다. 시행사가 조합을 설립하고 조합원을 모집하여, 조합원이 납부한 계약금으로 아파트를 건설한 뒤 임차인 형태로 거주하게 합니다. 조합원은 10년 후 분양권을 취득하며 소유권을 갖게 되는 구조입니다.이 방식은 주거비 부담을 낮추는 장점이 있지만, 사업 추진 단계에서 발생할 수 있는 허점과 법적 리스크가 큽니다. 이번 사건은 이러한 구조적 취약점이 악용된 대표적인 사례입니다.대구 사기 사건의 전개 과정조합원 모집과 사업 추진작년 대구에서 한 시행사가 협동조합형 민간임대주택 조합원을 모집했습니다. 해당 시행사는 아파트 건설과 10년 임대 후 분양을 약속하며 계약금을 요구했습니다. 당시 조합원 모집은 비교적 순조롭게 진행되..

주택청약종합저축은 한국에서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들에게 중요한 재정 수단으로 인식됩니다. 특히, 부동산 가격이 높은 상황에서 자산을 계획적으로 늘려나가는 데 주택청약종합저축은 큰 도움이 될 수 있습니다. 주택청약종합저축을 통해 얻을 수 있는 혜택과 그 필요성에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 주택청약종합저축의 개요주택청약종합저축은 주택청약을 목적으로 마련된 금융상품으로, 국민 누구나 가입할 수 있습니다. 가입 후 일정 기간 동안 저축을 하게 되면 분양주택에 청약할 수 있는 자격이 부여되며, 일반적으로 청약가점제와 추첨제로 청약 우선권이 주어집니다. 이를 통해 청약에 성공할 경우, 일반 시장 가격보다 낮은 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 기회가 생깁니다.2. 주택청약종합저축이 필요한 주요 이유2-1. ..

오피스텔을 계약할 때 부동산 중개수수료가 생각보다 많이 나와서 당황할 수 있습니다. 이는 오피스텔이 주택과 다르게 분류되기 때문입니다.오피스텔이 주택보다 중개수수료가 더 비싼 이유오피스텔은 건축법상 주택이 아닌 상업용 건물로 분류됩니다. 이에 따라 중개수수료율도 다르게 적용됩니다. 일반적으로 오피스텔의 중개수수료율은 0.9% 정도입니다. 반면, 주택의 중개수수료율은 보통 0.3%에서 0.5%로 상당히 낮습니다. 이는 오피스텔과 주택 간 중개수수료에서 거의 2배 이상의 차이를 만들어냅니다.이로 인해 똑같이 사람이 거주하는 공간인데도 불구하고 중개수수료 차이가 너무 크다고 느끼실 수 있습니다. 이러한 이유로, 거주를 목적으로 하는 '주거용 오피스텔'의 경우 별도의 조항을 마련하여 중개수수료율을 0.4%로 정..

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 협력하여 제공하는 공공임대주택입니다. 이 제도는 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입해 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있도록 지원합니다.이번 포스팅에서는 든든전세주택의 개념, 신청 방법, 지원 대상, 입주자 모집 일정 및 자세한 위치 정보를 종합적으로 알아보겠습니다.든든전세주택의 개념과 배경든든전세주택은 전세 사기 및 주거 불안정을 해소하기 위해 도입되었습니다. LH와 HUG는 비어 있는 주택을 매입하여 저렴한 전세금으로 제공하며, 이를 통해 무주택 서민과 청년층의 주거 안정을 도모합니다.든든전세주택의 주요 특징전세보증금: 주변 시세의 90% 수준.거주기간: 최대 8년.지원대상: 무주택자 ..