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부동산을 임대해 거주하고 있는 세입자 입장에서 갑작스럽게 집주인이 변경되는 상황은 혼란스러울 수 있습니다. 하지만 이러한 상황에서도 법적으로 보호받을 수 있는 권리가 있으며, 적절한 절차를 따르는 것이 중요합니다.일반적으로 집주인이 변경되는 경우는 크게 두 가지 상황에서 발생합니다. 첫 번째는 기존 집주인이 부동산을 매매하여 새로운 소유자가 나타나는 경우이며, 두 번째는 상속, 증여 또는 경매 등을 통해 소유권이 이전되는 경우입니다. 어떤 경우든 세입자는 기존 임대차 계약이 자동으로 종료되는 것이 아니라, 새로운 소유주(즉, 새로운 집주인)에게 임대차 계약이 승계된다는 점을 이해해야 합니다.특히 "주택임대차보호법"에 따라 세입자는 일정한 요건을 충족하면 대항력과 우선변제권을 갖게 됩니다. 즉, 세입자의 ..

전세 계약이 만료될 때, 계속 거주하고 싶다면 계약을 연장해야 합니다. 이때 선택할 수 있는 방법으로는 묵시적 갱신, 재계약, 그리고 계약갱신요구권 행사가 있습니다. 각각의 방법이 어떤 차이를 가지며, 어떤 경우에 유리한지 자세히 알아보겠습니다.묵시적 갱신이란?묵시적 갱신이란 임대차 계약이 만료되었지만, 임대인이 임차인에게 계약 종료나 조건 변경을 통보하지 않은 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 의미합니다.즉, 별도의 계약서를 작성하지 않아도 계약이 연장되는 것입니다.묵시적 갱신의 조건임대인이 임차인에게 계약 종료 또는 변경을 통보하지 않은 경우기존 임대차 계약과 동일한 조건으로 갱신됨임대차 존속기간은 2년임차인은 언제든 계약 해지 가능 (해지 통보 후 3개월 뒤 계약 종료)임대인은..

가족이 사망하면 유산이 남겨지게 됩니다. 많은 사람들이 상속을 긍정적인 의미로만 생각하지만, 빚이 재산보다 많을 경우에는 상속을 원하지 않을 수도 있습니다. 이때 선택할 수 있는 방법이 바로 상속포기입니다. 상속포기를 하면 피상속인의 빚을 포함한 모든 재산을 물려받지 않게 됩니다.하지만 상속포기가 무조건 좋은 선택인 것은 아닙니다. 피상속인의 재산과 채무를 정확히 파악하지 않고 상속포기를 결정했다가 나중에 후회할 수도 있습니다. 반대로, 상속포기를 하지 않아 본인의 재산까지 빚 변제에 쓰이게 된다면 더 큰 손해를 볼 수도 있습니다.이 글에서는 상속포기의 개념과 절차, 주의해야 할 점, 그리고 한정승인과의 차이점을 자세히 알아보겠습니다. 또한 사망보험금이나 유류분 등, 상속포기 후에도 받을 수 있는 재산이..

경제적으로 어려운 가구를 지원하는 생계급여는 국민기초생활보장제도의 핵심적인 지원 항목입니다. 2025년에는 기준 중위소득이 인상됨에 따라 생계급여 수급 대상이 확대되었습니다.이번 포스팅에서는 2025년 생계급여 선정 기준, 지원 금액, 신청 방법 및 제도 개선 사항까지 상세하게 알아보겠습니다.1. 생계급여란?생계급여는 기초생활보장제도의 일환으로, 소득이 기준 중위소득의 32% 이하인 가구에 대해 정부가 일정 금액을 지원하여 최저 생활을 보장하는 제도입니다. 이 지원금은 현금으로 지급되며, 가구의 소득 인정액에 따라 차등 지급됩니다.생계급여는 근로 능력이 없는 사람이나 저소득층이 최소한의 생활을 유지할 수 있도록 지원하는 목적을 가지고 있습니다. 2025년에는 기준 중위소득이 인상되면서 더 많은 가구가 지..