버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 소득 기준 총정리

버팀목 전세자금대출은 정부의 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로, 주거 안정을 위해 근로자 및 서민들에게 낮은 금리로 전세자금을 지원합니다. 주택 소유가 어려운 청년층, 사회 초년생, 신혼부부 등이 주요 대상입니다.

이 글에서는 버팀목 전세자금대출의 조건, 한도, 소득 기준 등을 상세히 안내합니다.

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

무주택 세대주

만 19세 이상의 세대주만 신청 가능하며, 세대주 예정자도 포함됩니다. 세대주 예정자는 현재 세대원이지만 앞으로 세대주가 될 예정인 사람을 의미합니다. 본인, 배우자, 함께 전입할 세대원 모두 무주택자여야 합니다.

• 세대원 정의: 배우자, 직계존속(부모, 조부모 등), 직계비속(자녀 등)

중복 대출 금지

기금대출, 전세대출, 이주비 대출, 주택담보대출을 보유하고 있는 사람은 대출을 받을 수 없습니다.

자산 및 소득 기준

부부 합산 순자산이 3억 4,500만원 이하일 때 대출이 가능합니다. 자산 심사는 사전 자산심사와 사후 자산심사로 나뉘며, 모두 통과해야 대출이 승인됩니다.

• 사전 자산심사 평가 항목: 부동산, 자동차, 일반 자산, 기금수탁은행의 금융자산
• 사후 자산심사 평가 항목: 기금수탁은행을 제외한 다른 은행 및 증권사의 금융자산

버팀목 전세자금대출 소득 기준

버팀목 전세자금대출의 소득 기준은 대출 상품에 따라 다릅니다. 기본적으로 부부합산 연 소득 5천만원 이하 가구가 대상이지만, 신혼가구, 신생아 가구, 미성년자 2명 이상 가구에는 완화된 소득 기준이 적용됩니다.

• 신혼가구: 연 소득 7천 5백만원 이하
• 신생아 가구: 연 소득 1억 3천만원 이하
• 미성년 2자녀 이상 가구: 연 소득 6천만원 이하

버팀목 전세자금대출 종류

버팀목 전세자금대출은 크게 5가지 상품으로 나뉩니다. 각 상품별로 대상, 한도, 소득 기준, 조건이 다릅니다.

일반 버팀목 전세자금대출

• 대상: 세대주 또는 세대주 예정자, 단독 세대주
• 소득기준: 부부합산 5천만원 이하
• 대출한도: 수도권 1.2억원 (수도권 외 8천만원)
• 기본금리: 연 2.10 ~ 연 2.90%
• 전세보증금: 수도권 3억원 이하 (수도권 외 2억원)
• 임차 전용면적: 85㎡ 이하

중소기업취업(창업)청년 버팀목 전세자금대출

• 대상: 중소/중견기업 취업자 또는 창업자, 만 19~34세 이하 세대주
• 소득기준: 부부합산 5천만원 이하
• 대출한도: 1억원
• 기본금리: 연 1.50%
• 전세보증금: 2억원 이하

청년전용 버팀목 전세자금대출

• 대상: 만 19~34세 이하 세대주
• 소득기준: 부부합산 5천만원 이하
• 대출한도: 2억원
• 기본금리: 연 1.80 ~ 연 2.70%
• 전세보증금: 3억원 이하

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출

• 대상: 세대주, 단독 세대주, 혼인한지 7년 이내
• 소득기준: 부부합산 7천 5백만원 이하
• 대출한도: 수도권 3억원 (수도권 외 2억원)
• 기본금리: 연 1.50 ~ 연 2.70%
• 전세보증금: 수도권 4억원 이하 (수도권 외 3억원)

신생아 특례 버팀목 전세자금대출

• 대상: 신생아 출산 또는 입양 가구
• 소득기준: 부부합산 1억 3천만원 이하
• 대출한도: 3억원
• 기본금리: 연 1.10 ~ 연 3.00%
• 전세보증금: 수도권 5억원 이하 (수도권 외 4억원)

버팀목 전세자금대출 서류

대출을 신청할 때 필요한 공통 서류와 소득 증빙 서류는 다음과 같습니다.

공통 서류

• 본인 신분증
• 확정일자부 임대차계약서 사본
• 임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증
• 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 주민등록등본 및 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 재직(사업영위) 및 소득 확인서류

소득 증빙 서류

• 근로소득자: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
• 사업소득자: 사업자등록증명원, 사업소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
• 프리랜서: 개인사업자로 사업소득자와 동일하게 소득 증빙
• 일용직 근로자: 소득금액증명원 또는 일용근로소득 지급명세서 합계액
• 휴직자: 휴직 직전 소득으로 산정
• 복직자: 복직 이후 월평균 급여를 연 환산하여 산정

버팀목 전세자금대출 금리

각 상품의 금리는 연 소득(부부합산)과 임차보증금 범위에 따라 다르게 산정됩니다.

• 일반 버팀목 전세자금대출: 연 2.10~연 2.90%
• 중소기업취업(창업)청년 버팀목 전세자금대출: 연 1.50%
• 청년전용 버팀목 전세자금대출: 연 1.80~연 2.70%
• 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출: 연 1.50~연 2.70%
• 신생아 특례 버팀목 전세자금대출: 연 1.10~연 3.00%

대출기간 및 상환방법

대출기간

버팀목 전세자금대출의 대출기간은 2년이며, 전세금안심대출보증 이용 시 2년 1개월 이내에서 임대차계약 만기일 후 1개월 경과 해당일까지입니다.

상환방법

상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 다만, 일반/청년 전용/신혼부부 버팀목 전세자금대출에서는 임차 중도금 및 전세금안심대출 보증서 담보일 경우 혼합상환 방법을 선택할 수 없습니다.

• 중도상환수수료: 버팀목 전세자금대출에는 중도상환수수료가 발생하지 않습니다.

마무리

버팀목 전세자금대출은 다양한 상황에 맞춰 제공되는 정부 지원 대출 상품으로, 주거 안정을 위해 중요한 역할을 합니다. 각 상품별로 대상, 조건, 한도, 소득 기준 등을 잘 파악하여 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다. 대출 신청 시 필요한 서류를 꼼꼼히 준비하고, 정확한 정보를 통해 원활한 대출 과정을 진행하시기 바랍니다.

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