Rising Man

부동산을 임대해 거주하고 있는 세입자 입장에서 갑작스럽게 집주인이 변경되는 상황은 혼란스러울 수 있습니다. 하지만 이러한 상황에서도 법적으로 보호받을 수 있는 권리가 있으며, 적절한 절차를 따르는 것이 중요합니다.일반적으로 집주인이 변경되는 경우는 크게 두 가지 상황에서 발생합니다. 첫 번째는 기존 집주인이 부동산을 매매하여 새로운 소유자가 나타나는 경우이며, 두 번째는 상속, 증여 또는 경매 등을 통해 소유권이 이전되는 경우입니다. 어떤 경우든 세입자는 기존 임대차 계약이 자동으로 종료되는 것이 아니라, 새로운 소유주(즉, 새로운 집주인)에게 임대차 계약이 승계된다는 점을 이해해야 합니다.특히 "주택임대차보호법"에 따라 세입자는 일정한 요건을 충족하면 대항력과 우선변제권을 갖게 됩니다. 즉, 세입자의 ..

TDF란 무엇인가?TDF(Target Date Fund, 타깃데이트펀드)는 가입자의 생애 주기를 고려하여 설계된 펀드로, 은퇴 시점까지 노후 자금을 효과적으로 마련할 수 있도록 돕는 라이프사이클펀드입니다.TDF는 젊을 때는 주식 비중을 높게 유지하여 공격적인 투자 전략을 취하지만, 은퇴 시점이 가까워질수록 주식 비중을 점진적으로 줄이고 채권 등 안정적인 자산 비중을 늘리는 방식으로 운용됩니다. 이러한 구조 덕분에 투자자는 생애 주기에 맞춰 자연스럽게 포트폴리오를 조정할 수 있습니다.TDF의 핵심 특징1. 타깃데이트(TDF 이름 속 숫자)의 의미TDF의 이름에는 특정 연도가 포함되는데, 이 연도가 바로 타깃데이트(Target Date)입니다.이 타깃데이트는 투자자의 은퇴 예정 연도를 의미하며, 해당 시점까..

내 집 마련은 누구에게나 중요한 목표입니다. 하지만 집값 상승과 대출 규제 때문에 주택 구매가 쉽지 않은 것이 현실입니다. 이러한 어려움을 해결하기 위해 정부는 무주택 서민들을 위한 생애최초 디딤돌대출을 지원하고 있습니다.이 글에서는 생애최초 디딤돌대출의 신청 자격, 대출 한도, 금리, 신청 방법, 유의사항 등을 상세하게 알아보겠습니다.생애최초 디딤돌대출이란?생애최초 디딤돌대출은 정부가 지원하는 주택담보대출 상품으로, 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택자에게 낮은 금리로 대출을 지원합니다. 일반 디딤돌대출보다 대출 한도가 높고 금리가 낮아 실질적인 혜택이 큽니다.생애최초 디딤돌대출의 주요 특징무주택자 대상최대 4억 원 대출 가능연 2.15%부터 시작하는 저금리 대출최대 30년까지 장기 상환 가능주택도시기..

전세 계약이 만료될 때, 계속 거주하고 싶다면 계약을 연장해야 합니다. 이때 선택할 수 있는 방법으로는 묵시적 갱신, 재계약, 그리고 계약갱신요구권 행사가 있습니다. 각각의 방법이 어떤 차이를 가지며, 어떤 경우에 유리한지 자세히 알아보겠습니다.묵시적 갱신이란?묵시적 갱신이란 임대차 계약이 만료되었지만, 임대인이 임차인에게 계약 종료나 조건 변경을 통보하지 않은 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 의미합니다.즉, 별도의 계약서를 작성하지 않아도 계약이 연장되는 것입니다.묵시적 갱신의 조건임대인이 임차인에게 계약 종료 또는 변경을 통보하지 않은 경우기존 임대차 계약과 동일한 조건으로 갱신됨임대차 존속기간은 2년임차인은 언제든 계약 해지 가능 (해지 통보 후 3개월 뒤 계약 종료)임대인은..