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전세사기 문제는 우리 사회에서 지속적으로 논의되고 있는 중요한 이슈입니다. 정부는 이를 해결하기 위해 다양한 정책과 법안을 마련해왔으며, 2024년 11월 11일부터 전세사기 특별법 개정안이 시행되었습니다. 이번 개정안은 전세사기 피해자의 인정 범위를 확대하고, 피해자들에게 보다 실질적인 지원을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.이 글에서는 개정된 특별법의 주요 내용을 자세히 살펴보겠습니다.전세사기 특별법 개정안: 주요 변경 사항1. 전세사기 피해자 인정 범위 확대과거에는 피해 주택의 보증금이 3억 원 이하인 경우만 전세사기 피해자로 인정받을 수 있었습니다. 하지만 이번 개정안으로 인해 다음과 같은 변화가 이루어졌습니다.보증금 기준 상향기본적으로 보증금 5억 원 이하인 주택의 세입자도 피해자로 인정.시..

부동산 투자에서 "분양권 전매"는 빠른 자금 회전과 높은 수익 가능성으로 주목받는 방식 중 하나입니다. 그러나 잘못된 이해와 준비 없이 접근하면 손실 위험이 크기 때문에 개념과 특징을 명확히 아는 것이 중요합니다.이번 글에서는 분양권 전매의 정의와 거래 방식, 주요 장단점, 그리고 법적 유의사항까지 다양한 관점에서 살펴보겠습니다.분양권 전매의 정의분양권이란?분양권은 부동산 개발 사업에서 분양 계약을 통해 특정 부동산의 소유권 이전 자격을 미리 확보한 권리를 뜻합니다. 이는 부동산이 완공되기 전, 즉 실질적인 소유권 이전 전 단계에서 부여됩니다.전매란?전매는 이러한 분양권을 다른 사람에게 양도하거나 판매하는 것을 말합니다. 즉, 분양권 전매는 아직 완공되지 않은 부동산의 권리를 거래하는 특별한 형태의 부동..

직장인이라면 매년 새해 초에 놓치지 말아야 할 일이 있습니다. 바로 연말정산입니다. 연말정산 결과에 따라 예상치 못한 금액을 돌려받을 수 있어 흔히 "13월의 월급"이라 불리기도 합니다.이번 글에서는 연말정산의 기본 개념, 시기, 그리고 효과적인 준비 방법에 대해 알아보겠습니다.연말정산이란 무엇인가요?연말정산은 한 해 동안 미리 납부한 세금과 실제로 납부해야 할 세금의 차이를 정산하는 과정입니다. 회사는 근로자의 급여에서 소득세를 원천징수하여 납부하지만, 연간 실제 소득이나 지출 상황에 따라 세금을 더 내야 하거나 돌려받을 수도 있습니다.대상: 누가 연말정산을 해야 하나요?근로소득이 있는 직장인이 연말정산의 대상입니다.프리랜서나 개인사업자는 근로소득세가 아닌 종합소득세 신고 대상입니다.아르바이트생이라도 ..

퇴직연금인 DC형(확정기여형)과 IRP(개인형 퇴직연금)에 가입하셨다면, 정기적으로 운용 성과를 점검하는 것이 중요합니다. 금융사의 서비스 및 제공 상품에 따라 운용 성과가 달라질 수 있기 때문입니다. 이러한 점검은 퇴직 후 자산 관리를 효율적으로 할 수 있는 첫걸음입니다.이 글에서는 퇴직연금 성과 관리와 금융사 변경 방법, 그리고 상품 선택 시 고려해야 할 사항을 상세히 알아보겠습니다.퇴직연금 성과 점검의 중요성퇴직연금은 매년 혹은 주기적으로 성과를 점검하며 투자 상품과 수익률을 평가하는 것이 필요합니다. 이를 통해 현재의 투자 상태가 본인의 재무 목표에 맞는지 확인할 수 있습니다.퇴직연금 성과가 달라지는 이유금융사별 수수료 차이금융사에 따라 운용 수수료가 다르며, 적은 차이라도 장기적으로 큰 영향을 ..